Общая информация об управляющей организации

а)

Фирменное наименование юридического лица, фамилия, имя и отчество руководителя управляющей организации или фамилия, имя и отчество индивидуального предпринимателя

Общество с ограниченной ответственностью

«Зодчий»,

(сокращенное наименование ООО «Зодчий»),

Директор Кондрашова Диана Олеговна

б)

Реквизиты свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя (основной государственный регистрационный номер, дата его присвоения и наименование органа, принявшего решение о регистрации)

Реквизиты свидетельства о государственной регистрации 

/Otchet/postanovlenie_mo.pdf

/Otchet/vypiska_iz_reestra_licenzij.pdf

Орган регистрации: Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы №10 по Тульской области.

в)

Почтовый адрес, адрес фактического местонахождения органов управления управляющей организации, контактные телефоны, а также (при наличии) официальный сайт в сети Интернет и адрес электронной почты

Юридический адрес:301845, г.Ефремов, Тульской обл., ул.Новик, дом 8а.

Адрес места нахождения: 301845, г.Ефремов, Тульской обл., ул.Строителей, дом16.

Штатная численность работников -  65 человек

Тел.8(48741)6-00-35, факс 8(48741)6-00-35

email:zodchy.2133@yandex.ru

www.zod.ucoz.net

Доля участия в уставном капитале СФ(%)- 0

Доля участия в уставном капитале МО (%)- 0

г)

Режим работы управляющей организации, в том числе часы личного приема граждан сотрудниками управляющей организации и работы диспетчерских служб

Будние дни: с 08-00 до 17-00 (пн.-чт.), с

08-00 до 16-00(пятн.), перерыв на обед с 13-00 до 13-48.

 Выходные дни- сб.,вс.

Часы личного приема граждан (ул. Строителей, дом 16, справки и запись по тел. 6-00-35):четверг с 15.00 до 17.00

Директор: Кондрашова Диана Олеговна

Аварийно-диспетчерская служба: 8-953-188-8412

КРУГЛОСУТОЧНО : 8-953-188-8412

Адрес: г. ЕФремов ул. Заводская д. 7

д)

Перечень многоквартирных домов, находящихся в управлении управляющей организации на основе договора управления, с указанием адресов этих домов и общей площади помещений в них

Количество домов, находящихся в управлении- 150

Перечень домов выбравших нашу Управляющую компанию 

е)

Перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем календарном году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления

Перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты 

Количество домов не изменилось

ж)

Сведения о членстве управляющей организации в саморегулируемой организации и (или) других объединениях управляющих организаций с указанием их наименований и адресов, включая официальный сайт в сети Интернет

         Общество с ограниченной ответственностью «Зодчий» не является членом саморегулирующей организации.

2

Основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления)

а)

Годовая бухгалтерская отчетность, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему

/Otchet/bukh_otchet-2024.pdf

б)

Сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов)

/Otchet/dokhody_i_raskhody.pdf

в)

Сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов)

3

Сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме

а)

Услуги, оказываемые управляющей организацией в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, из числа услуг, указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491

 Услуги, оказываемые управляющей организацией в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме

/Otchet/otchet_zodchij_2024_1.rar

б)

Услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирным домом, которые оказываются управляющей организацией, в т. ч.:

         услуги, оказываемые управляющей организацией по обеспечению поставки в многоквартирный дом коммунальных ресурсов:

         заключение от имени собственников помещений в многоквартирном доме договоров об использовании общего имущества собственников помещений в МКД на условиях, определенных решением общего собрания( в т. ч. договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций);

-охрана подъездов;

-охрана коллективных автостоянок;

-учет собственников помещений в МКД;

-иные услуги по управлению МКД.

    Решение общего собрания собственников помещений МКД о поручении УК проведения капитального ремонта не принималось.

В 2024-2025 г.г. Собственники многоквартирных домов, обслуживаемых нашей компанией не уполномочивали нас на заключение от их имени договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций (по случаю их отсутствия), охрану подъездов, коллективных автостоянок и иных услуг по управлению многоквартирным домом.

ООО «Зодчий» не осуществляет учет регистрации граждан (снятие и постановка на чет) .Данный вид услуг предоставляет обособленное подразделение ОАО "ОЕИРЦ", расположенное по адресу: 301840, г. Ефремов, Тульская область, ул. Ленина, д. 16.

4

Порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме

а)

Проект договора управления, заключаемого с собственниками помещений в многоквартирных домах, товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными или иными специализированными потребительскими кооперативами, который должен содержать все существенные условия договора управления

 Проект договора управления, заключаемого с собственниками помещений в многоквартирных домах

/Otchet/du_zodchij-3.doc

/Otchet/prilozhenie_2_k_dogovoru_upravlenija-1.doc

/Otchet/prilozhenie_4_k_dogovoru_sostav_obshh-imushhestva-.doc

/Otchet/prilozhenie_5_soglasie_na_obrabotku_personalnykh_d.doc

/Otchet/prilozhenie-3_perechen_rabot_i_uslug_k_dogovoru-1.doc

/Otchet/prilozhenie_1_tarif_20-00_rub.xlsx

/Otchet/prilozhenie_1_tarif_21-00_rub.xlsx

/Otchet/prilozhenie_1_tarif_19-00_rub-1-1.xlsx

/Otchet/prilozhenie_1_tarif_22-00_rub.xlsx

/Otchet/prilozhenie_1_tarif_29-00_rub-3.xlsx

б)

Сведения о выполнении обязательств по договорам управления в отношении каждого многоквартирного дома, которые должны содержать:

- план работ на срок не менее 1 года по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, мер по снижению расходов на работы (услуги), выполняемые (оказываемые) управляющей организацией, с указанием периодичности и сроков осуществления таких работ (услуг), а также сведения об их выполнении (оказании) и о причинах отклонения от плана;

- сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме за последний календарный год;

- сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества коммунальных услуг и (или) за превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании за последний календарный год;

- сведения о фактах выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения  установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ не в соответствии с  устанавливаемыми Правительством РФ правилами содержания общего имущества в МКД и правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домах.

План и выполнение по текущему ремонту жилья на 2024 год

/Otchet/plan_i_vypolnenie-t.r-2024_zodchij.xls

/Otchet/plan_t.r-2025_zodchij.xls

Перерасчет по ТО

Перерасчет по уборке придомовой территории и лестничных клеток

в)

Случаи привлечения управляющей организации в предыдущем календарном году к административной ответственности, копии документов о применении мер административного воздействия, а также меры, принятые для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.

5

Сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме

а)

Описание содержания каждой работы (услуги), периодичность выполнения работы (оказания услуги), результат выполнения работы (оказания услуги), гарантийный срок (в случае, если гарантия качества работ предусмотрена федеральным законом, иным нормативным правовым актом Российской Федерации или предлагается управляющей организацией), указание конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества многоквартирного дома, определяющие выбор конкретных работ (услуг)

Описание содержания каждой работы (услуги), периодичность выполнения работы (оказания услуги)

б)

Стоимость каждой работы (услуги) в расчете на единицу измерения (на 1 кв. метр общей площади помещений в многоквартирном доме, на 1 пог. метр соответствующих инженерных сетей, на 1 кв. метр площади отдельных объектов, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, на 1 прибор учета соответствующего коммунального ресурса и др.)

 Плановая и фактическая стоимость услуг по содержанию и ремонту  жилья на 1 кв.м

Стоимость каждой услуги в расчете на 1 м2 указанна в отчете по домам

Перечень работ по текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов  на 2024 год

/Otchet/plan_i_vypolnenie-t.r-2024_zodchij.xls

6

Сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы

а)

Перечень коммунальных ресурсов, которые управляющая организация закупает у ресурсоснабжающих организаций, с указанием конкретных поставщиков, а также объема закупаемых ресурсов и цен на такие ресурсы, по которым управляющая организация закупает их у ресурсоснабжающих организаций

Вся информация о предоставляемых работах по содержанию домов и коммунальным услугам отражена в анкете МКД

б)

Тарифы (цены) для потребителей, установленные для ресурсоснабжающих организаций, у которых управляющая организация закупает коммунальные ресурсы. При этом управляющая организация указывает реквизиты нормативных правовых актов (дата, номер, наименование принявшего акт органа), которыми установлены такие тарифы (цены). сведения о тарифах (ценах) приводятся по состоянию на день раскрытия информации)

Вся информация о предоставляемых работах по содержанию домов и коммунальным услугам отражена в анкете МКД

в)

Тарифы (цены) на коммунальные услуги, которые применяются управляющей организацией для расчета размера платежей для потребителей

 Тарифы (цены) на коммунальные услуги

/Otchet/tarify_kommunalnye_uslugi-2024.xls

/Otchet/tarif_20_rub.rar

/Otchet/tarif_21_rub.rar

/Otchet/tarif_22_rub.rar